Saue tee 13 ärihoone – uued üüripinnad Laagris, Gate Tallinna arendusalal!

Üüripindade pakkumine on alanud. Võta meiega ühendust!

Tutvustus

Saue tee 13 ärihoone on uus A-energiaklassi lao- ja tootmishoone Laagris, Gate Tallinna arendusalal.

Hoone 8300-ruutmeetrine äripind koosneb kaasaegsetest laoruumidest ja kompaktsetest bürooplokkidest, mis sobivad hästi kesk- ja suurettevõtetele uue esinduse, logistika- või tootmisüksuse avamiseks piirkonnas.

Tänu hoone stock-office kontseptsioonile, nutikale ja paindlikule pinnalahendusele saad kogu äritegevuse ühe katuse alla tuua ja oma äriprotsesse veelgi tõhusamaks muuta.

A-energiaklass tagab sinu äri uuele kodule väiksema jalajälje, madalamad kõrvalkulud ja võimaldab võtta viimast kõige kaasaegsematest tehnilistest lahendustest.

Saue tee 13 ärihoones saab üürida multifunktsionaalseid äripindu suuruses 270-2420 ruutmeetrit. Bokse liites saab moodustada kuni 8300-ruutmeetrise äripinna. Võta meiega ühendust ja töötame välja just sinu ettevõttele sobiva ruumilahenduse!

Makita uus Balti- ja Põhjamaade keskus ja Saue tee 13 ärihoone on esimesed täielikult välja arendatavad projektid Gate Tallinnas. Kasuta varakult ära võimalust saada osa Tallinna lähiümbruse ühe kõige suurejoonelisema äripargi edust! Hoonele on väljastatud ehitusluba.

STOCK-OFFICE KONTSEPTSIOON

Hoone äripinnad koosnevad lao-, tootmis- ja kontoriruumidest. Nõnda saad kõiki kaubaga seotud tegevusi ühes kohas hoida ja soovi korral sealsamas vastu võtta ka kliente või koostööpartnereid. Lisaks säästad aja- ja logistikakuludelt!

GATE TALLINNA SÜNERGIA

Gate Tallinna 60 hektarilisel arendusalal võtavad tulevikus koha sisse kümned ja kümned ettevõtted. Kes teab, ehk leiad uute naabrite hulgast partnereid, kellega koos oma tarneahelat lühendada või uusi ärimudeleid luua.

A-ENERGIAKLASS

Hoone katus on täidetud päikesepaneelidega, mis toodavad hooga roheenergiat. Soojustagastusega ventilatsioon vähendab küttearveid. Reguleeritavad ja ajastatavad kütte-, ventilatsiooni- ja jahutussüsteemid aitavad hoida optimaalset sisekliimat.

Asukoht
Saue tee 13 ärihoone

Saue tee 13 ärihoone asub otse Tallinna linna külje all, Laagris, Gate Tallinna äripargis. Gate Tallinnasse kerkib lähitulevikus kuni 250 000 ruutmeetrit äri- ja elukondlikku kinnisvara, mis teeb piirkonnast uue tõmbepunkti nii ettevõtetele, talentidele kui klientidele.

2023. aastal avab Baltikumi suurim elektritööriistade müüja Makita Saue tee 13 kõrvalkrundil 23 500-ruutmeetrise kesklao ning hooldus- ja õppekeskuse, mis toob kohale kliente kogu Eestist ja ka piiri tagant. 2024. aastaks kolib Gate Tallinnasse Rimi, mis avab äripargis on seni suurima peakontori. Ühe katuse all saavad olema logistikakeskus, keskköök ja moodne kontor.

2021. aasta novembris valmis kogu Gate Tallinna auto- ja kergliiklusteede võrgustik. Samuti avati otseühendus Topi liiklussõlme ja Saue linna vahel, mis läbib Gate Tallinnat ja möödub ka Saue tee 13 kinnistust. See teeb äripargisisese liiklemise veelgi turvalisemaks, mugavamaks ja kiiremaks!

Ärihoonest möödub Pärnu maantee ehk Via Baltica, mida kasutab Transpordiameti andmetel üle 20 000 sõiduki ööpäevas. Neljaminutilise sõidu kaugusel asub ka Pärnu maantee ja Tallinna ringtee ühenduspunkt, tänu millele saab Saue tee 13 ärihoonest kiirelt ja mugavalt suunduda nii Paldiski, Tartu, Narva kui Riia suunale.

Ka linnapääs on tänu Pärnu maanteele väga hästi korraldatud ja sadamasse, lennujaama või koostööpartneriteni jõudmine on sujuva autosõidu kaugusel. Samamoodi on mööda suurt magistraali klientidel väga mugav sinu äri ukseni sõita. Ühistranspordiga liiklejatele on tagatud korrapärane sõidugraafik – 700-meetrise jalutuskäigu kaugusel ärihoonest on Padula rongipeatus ja Pärnu maanteel asuvad Peoleo bussipeatused.

Saue tee 13 ärihoonest paariminutilise autosõidu kaugusele jäävad mitmed suured toidupoed nagu Coop, Selver ja Rimi, samuti leiab piirkonnast restorane igale maitsele. Maksimarketi kõrval on koha sisse võtnud Bauhofi ehitustarvete pood. Pärnu maantee ääres laiub veel ka Tänassilma tehnopark, kus on oma ärile uue asukoha leidnud kümneid ettevõtteid, nende hulgas DSV, Rimi, Itella, City Motors ja Würth.

SAUE TEE 13 ÄRIHOONE
Suur üle 100-kohaline parkla, kus jätkub ruumi nii töötajatele kui klientidele

Ringliiklus ja laiad valgustatud platsid sadulautodega manööverdamiseks

Kõrge laega laod, eritasapinnalise ladustamise ja kauba läbi hoone liigutamise võimalus

Turvalisuse tagavad kõrge resolutsiooniga turvakaamerad, programmeeritavad ligipääsu- ja valvesüsteemid

Üldandmed

Arendaja

Favorte OÜ

STOCK-OFFICE PINNAD

Büroo alates 7,9 €/m2
Ladu alates 6,3 €/m2

SULETUD BRUTOPIND

8600 m2

EHITUSE ALGUS

III kvartal
2022. a

EHITUSE LÕPP

II kvartal
2023. a